Crescono gli investimenti per ampliare il turismo nei borghi italiani. Più di un miliardo di fondi dal PNRR (Piano nazionale di ripresa e resilienza) per rilanciare e tutelare i piccoli centri che offrono interesse culturale e attirano anche i nomadi digitali che preferiscono allontanarsi dalla città e lavorare in luoghi tranquilli. 

I dati di Airbnb

I dati di Airbnb affermano che le prenotazioni di viaggi sono diminuite dal 27% del primo trimestre del 2019 al 17% nel periodo del 2022. Nel 2021 il crowdfunding immobiliare ha raccolto 120 milioni di euro per 270 progetti finanziati. Questo garantisce lo sviluppo degli investimenti per il rilancio dei Comuni italiani che offrono interesse culturale.

ITS ITALY

Il primo luglio a Milano è stato organizzato un convegno sulla rigenerazione dei borghi italiani. Da parte ITS ITALY (lifestyle company nata a Londra nel 2020 per promuovere investimenti, sia di individui che di istituzioni estere, in borghi e centri storici italiani) e ITS Lending,  prima piattaforma di lending crowdfunding immobiliare dedicata alla rigenerazione dei borghi italiani. Con la partecipazione di Sebastiano Missineo, Advisory Board Member di ITS ITALY, Giacomo Trovato, Country Manager di Airbnb Italia, Matthew Jackson, Publisher & Managing Director di APL Media (Nat Geo Traveller, NGT Food, Travel Media Awards), Maurizio Monteverdi, Ceo di Morning Capital, Danilo Broggi, senior advisor di EOS Investment e Real Asset Partner e Fabio Allegreni, Business Strategy di ITS Lending e consulente in strumenti di finanza complementare.

“Il cambiamento delle tendenze di viaggio dalla pandemia in poi rappresenta un’opportunità enorme per le zone rurali e i piccoli e piccolissimi centri”. Ha dichiarato Giacomo Trovato. “In Italia, nel terzo trimestre del 2019, le sole quattro città di Roma, Venezia, Milano e Firenze rappresentavano oltre il 26% di tutti i viaggi prenotati attraverso Airbnb. Nel terzo trimestre del 2021, invece, quelle stesse quattro città rappresentavano meno del 17% dei viaggi. Siamo di fronte ad un’opportunità concreta e tangibile per rivitalizzare intere comunità”.

 

Secondo Sebastiano Missineo “realtà come ITS ITALY e ITS Lending diventano sempre più rilevanti. Alla luce dell’attenzione che il Governo dedica alla rigenerazione dei borghi. Tantoché con il PNRR si intende destinare oltre un miliardo di euro per aumentare l’attrattività dei piccoli centri storici italiani”. “Il crowdfunding immobiliare sta vivendo un momento di grande sviluppo in Italia con 100 milioni raccolti nel 2021 per oltre 270 progetti” ha affermato Fabio Allegreni. “ITS Lending è l’unica piattaforma focalizzata esclusivamente su operazioni immobiliari nei borghi storici italiani e consente dunque a tutti di partecipare alla loro rivitalizzazione. La durata dei prestiti è molto breve, in media 7 mesi, con un tasso medio su base annua del 9%, un approccio che, tra l’altro, consente una rotazione elevata degli investimenti”.

ITS Lending

ITS Lending ha chiuso il primo semestre dell’anno con 14 campagne finanziate (15 dal lancio, nel novembre 2021). Per una raccolta complessiva di 700mila euro, e tre prestiti già rimborsati per un totale di oltre 103 mila inclusi gli interessi. Gli investitori sono stati in media 24 per operazione immobiliare, cui hanno contribuito con un investimento medio di 2mila euro. Il tasso medio lordo su base annua dei prestiti offerti è del 9,3%, per una durata media di sette mesi.

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